Allgemeine Fragen
Objektmanagement umfasst die professionelle Verwaltung und Betreuung von Immobilien. Wir übernehmen alle administrativen, technischen und kaufmännischen Aufgaben rund um Ihr Objekt. Die Vorteile: Zeitersparnis, professionelle Abwicklung, rechtliche Sicherheit und Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Wir verwalten verschiedene Immobilientypen: Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und gemischte Objekte. Unser Service ist sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren geeignet.
Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch erstellen wir ein individuelles Angebot. Bei Vertragsabschluss übernehmen wir schrittweise alle vereinbarten Aufgaben. Sie haben jederzeit Zugriff auf unser digitales Kundenportal und erhalten regelmäßige Updates.
WEG Verwaltung
Zur WEG Verwaltung gehören: Führung der Eigentümerversammlungen, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, Koordination von Reparaturen und Modernisierungen sowie die laufende Kommunikation mit allen Eigentümern.
Gesetzlich ist mindestens eine Eigentümerversammlung pro Jahr vorgeschrieben. Je nach Bedarf und Beschlusslage können auch zusätzliche Versammlungen einberufen werden. Wir organisieren und moderieren alle Versammlungen professionell.
Die Jahresabrechnung wird in der Regel bis zum 30. Juni des Folgejahres erstellt und versandt. Sie erhalten diese sowohl per Post als auch digital über unser Kundenportal. Alle Belege sind transparent aufgeführt und nachvollziehbar.
Mietverwaltung
Ja, wir übernehmen die komplette Mietersuche inklusive Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss. Durch unser Netzwerk und professionelle Vermarktung finden wir schnell geeignete Mieter für Ihre Immobilie.
Wir arbeiten mit einem bewährten Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe zusammen. Kleinere Reparaturen wickeln wir direkt ab, größere Maßnahmen stimmen wir vorher mit Ihnen ab. Alle Arbeiten werden fachgerecht ausgeführt und dokumentiert.
Kosten & Verträge
Unsere Kosten richten sich nach Art und Umfang der Verwaltung. Wir bieten transparente Festpreise ohne versteckte Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot.
Die Kündigungsfristen sind vertraglich geregelt und betragen in der Regel 6 Monate zum Jahresende. Bei WEG-Verwaltungen können längere Fristen gelten. Alle Details besprechen wir transparent im Beratungsgespräch.
Digitales Kundenportal
Über unser Kundenportal haben Sie 24/7 Zugriff auf alle wichtigen Dokumente: Abrechnungen, Protokolle, Verträge und Korrespondenz. Sie können auch Schadensmeldungen einreichen und den Status von Aufträgen verfolgen.
Nach Vertragsabschluss erhalten Sie automatisch Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Das Portal ist benutzerfreundlich gestaltet und funktioniert auf allen Geräten - vom Smartphone bis zum Desktop-Computer.
Hausverwaltung in Nürtingen & Region
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Nürtingen richten sich nach Art und Umfang der Verwaltung. Für eine WEG-Verwaltung rechnen Sie mit ca. 20–35 € pro Einheit und Monat, bei der Mietverwaltung mit ca. 25–40 € pro Einheit und Monat. Wir bieten transparente Festpreise ohne versteckte Kosten. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Unser Firmensitz ist in Nürtingen. Wir betreuen Immobilien im gesamten Landkreis Esslingen und der Region Stuttgart – dazu gehören unter anderem Esslingen am Neckar, Kirchheim unter Teck, Wendlingen, Plochingen, Metzingen, Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen. Unser Einzugsgebiet umfasst einen Radius von ca. 25 km um Nürtingen.
Ein Verwalterwechsel dauert in der Regel 4–8 Wochen. Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch erstellen wir ein individuelles Angebot. Bei Beauftragung übernehmen wir die gesamte Abwicklung: Übernahme aller Unterlagen vom bisherigen Verwalter, Prüfung der Buchhaltung und nahtlose Fortführung aller Verwaltungsaufgaben. Für WEG-Gemeinschaften ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung erforderlich.
Eine lokale Hausverwaltung bietet entscheidende Vorteile: Persönliche Erreichbarkeit vor Ort, kurze Reaktionszeiten bei Notfällen, fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts und ein bewährtes Netzwerk lokaler Handwerksbetriebe im Landkreis Esslingen. Bei SA Objektmanagement haben Sie immer einen festen Ansprechpartner – keine anonymen Callcenter.